外壁・屋根・塗装工事

耐久性は樹脂で決まるーアクリル・ウレタン

シリコン・フッ素樹脂ー下記の図のような

表現になります。塗料メーカー一覧の

HPで詳しくご覧下さい。

外壁用塗料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁塗装は[下塗り1回]の後に

[中塗り・上塗り各１回]の３回塗りですが

劣化状況によっては[下塗りを２回]塗ります。

耐久性は樹脂成分で決まります。

★外壁塗装に使われる塗料は４種類が主流！（分類）

耐 アクリル　　約4～5年　フッ素　　約15～18年
久 ウレタン　　約6～8年　遮熱塗料　約18～20年
年 シリコン　約10～13年  光触媒塗料　約20年

　　　　数

費用の妥当性を判断するには

「塗料の耐久性」という観点も必要

■塗料別の相場目安
人気ナンバーワンは、耐久年数と費用の

バランスが良いシリコン塗料。

1回の塗り替え費用を抑えたい場合には

アクリル塗料やウレタン塗料を選ぶと良いでしょう。

耐久性を重視したい場合はピュアアクリル塗料や

光触媒塗料などもお勧めです。

屋根用塗料

（夏場の室内温度を下げる遮熱塗料）

住宅で最も劣悪な環境にさらされているのが

屋根です。外壁に比べ、塗装は長持ちしません。

最近では熱反射特殊セラミックによる

熱反射効果と、中空構造を持つ断熱特殊

セラミックによる断熱効果の

ダブルブロックで、日射・気温差による

熱が室内に侵入するのを低減する

塗料もあります。

  下塗り塗料

⓵シーラ・・・吸い込まれせて表面を固め

上塗りの密着を良くする
⓶ﾌｲﾗｰ････厚めに塗る必要がある場合に

使用されている
細かい穴やひび割れが多い場合などは

フィラーを使用する。

下地の状態が悪い場合は、シーラの後に

フィラーを塗る事もあります。

室内・部屋（シックハウス症候群対策で

見直されているインテリア塗料）

インテリア塗料は壁紙の上に

そのまま塗る事が出来

塗装直後に思いきり深呼吸が出来る

環境に優しい水性VPCフリー塗料が主流です。

床用塗料

耐摩耗性に優れている。

防虫・防腐塗料・木材保護着色剤

木部に深く浸透して、内部よりクサレやカビ

虫による害、風化から木材を守る塗料。

浸透性の為半透明の色彩になります。

参考メーカーは武田薬品のオスモ。

サビ止め塗料

錆止め塗料とは

主に住宅などの建物の中にある

金属部分の腐食を防ぐ効果がある塗料を指します。

錆は、水・酸素に触れて酸化する事

によって起こり、放っておくと腐食しまう事も。

そこで、錆止め塗料を塗る事によって対象部分に被膜を作り

錆の原因である水・外気との接触を防ぐ事が出来るのです。

防汚塗料

外壁：雨等の水がかかる所であれば

超親水性の塗料が使われます。

水と共に汚れを流し落とす原理

（例：光触媒）

防塵塗料

コンクリート床面の経年変化に伴う

ほこりの発生を抑え

人の健康や精密機械を故障から守ります。

弾性塗料

ゴムのように伸びる機能を有しており

外壁下地にヒビが入っても

表面化させにくい。なお「微弾性」塗料も有る。

耐熱塗料

耐熱塗料とは、一般樹脂系の塗料で

使用出来ない温度域

（通常200℃以上）の所に塗装する塗料です。

商品は耐熱温度

300℃から700℃くらいまであります。

耐火塗料

耐火塗料とは

火災の際に建材を炎から守る事を

目的として開発された塗料です。

一般住宅では余り使われず

大空間建築物・アトリウム

ショールーム・展示場 倉庫・工場で使われます。

遮熱塗料・断熱塗料

断熱塗料とは

太陽熱の熱伝導を抑えて

家の中の温度上昇を防ぐ機能

（断熱効果）を持った塗料の事を指します。

クリアー（透明な）塗料

サイデング壁では、デザイン性の優れた

外壁材が数多くあります。

その外壁材に一般的な「色付き塗料」を

使用してしまうと、折角のデザインが一色に

なってしまいとても勿体無いです。

そんなデメリットを解決して

既存のデザインをそのまま生かす事の

出来る外壁塗装が「クリヤー塗装」です。

「クリヤー塗装」では

透明な塗料を使用しており、着色の顔料が

入っていません。

透明ですが、「耐久性・耐候性・防カビ」

効果があり、グレードも「シリコン・フッ素」

があります。透明なコーティングは

デザイン性に優れたサイデング壁に

その効果を発揮します。

環境塗料には、塗料の主成分が天然素材から

作られたものと、主成分が触媒の働きをして

環境を浄化する２つのタイプがあります。

自然塗料

自然塗料とは

通常鉱物系の顔料と植物油から

構成される物を指し、ウレタン塗装は

反応硬化型の塗料でウレタン可橋結合

により強い塗膜を形成する塗料です。

光触媒

光触媒とは

光を照射する事により触媒作用を

示す物質の総称です。

又、光触媒作用は光化学反応の

一種と定義されています。

通常の触媒プロセスでは困難な

化学反応を常温で引き起こしたり

又、化学物質の自由エネルギーを

増加させる反応を起こす場合がある。

天然の光触媒反応として

光合成が挙げられますが、

人工の化学物質を指す事が多いです。

液型タイプ
1液型（そのまま使える）
大手メーカーが主に使っている塗料。

扱いやすく現場の負担が少ない。

工賃も手間も人件費を安く済む為、

水性1液型を使う業者は多い。

2液型
そのままでは使用出来ず

主剤と硬化剤を混ぜて使います。

1度混ぜると6～8時間以内に使い切る必要があります。

＊溶剤の2液型の塗料は主剤と

硬化剤を混ぜる手間がかかり

混ぜた後は6～8時間で使わなければ

ならないので、使い回しが出来ません。

技術も必要です。

つやありとつや消し外壁塗装に使われる塗料は

つや消し、3分つや、5分つや（半つや）

7分つや、つやありと 5つのタイプがあります。

光沢度が70％以上あるとつやありです。

見た目・汚れのつきにくさ・耐久性

ほとんどのつや消し塗料は

「つやあり塗料につや消し剤を添加して作る」

外壁塗装価格には、足場架設・高圧洗浄・養生・

破風板・軒天・雨戸・戸袋・窓枠・帯板・雨どい等、全て含まれています。

塗り替えの費用について考えると

内訳は①塗料代、②手間、③管理費

（利益と経費）で構成されています。

つまり、割合としては

ほとんど②手間です。

②手間の内訳は

「足場・下地調整・塗装などの労務費と

機械道具類の消耗費・廃材処分

③の管理費の内訳は

「保険・交通費・事務費アフターフォロー経費」などです。

屋根・外壁の塗装工事は、５０～６０％とは

塗装工の手間で占められます。塗料の違いによる

価格差は本当はわずかです。

肝心なのは塗装工の作業量です。

単価の基準はなく市場での定価もありません。

その為、見積書を見て工事の質を

判断する事は出来ません。

塗装工事完了後は塗膜しか残らないので

見た目だけの判断だけとなります。

塗装工事で安くて良い仕事は

業者が赤字（原価割れ）を覚悟でしなければ

成り立ちません。数社の見積書をいくら

比較しても工事の質を判断する事は出来ません。